先日は入居者の車がいたずらされたんですが、その日の夕方には防犯用として人感センサー付きの外灯をつけました。何かあったらすぐ対応する。だから、入居者も安心して生活できるんだと思います。私としては、大家としてやるべきことをやり、その対価として当然の要求をしているに過ぎないんですよ。まあ、逆に変に知識がなかったのが良かったのかもしれませんね」。「どうせ駅に近いとか、もともと立地が良かったからなんじゃないの？」と、この時代に更新時の家賃をアップさせるというのは、にわかに信じがたい人もいるだろう。
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しかし、Ｎさんのアパートは駅から徒歩20分。立地条件ははっきりいって悪い。それでも家賃を上げながら、満室経営ができているというのは大家として当然のことをしているからこそなのである。そして、近頃家賃滞納リスクをなくす方法としてマンション管理会社が提案している家賃保証（サブリース）がもの凄い好評をえています。